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正確な外壁防水処理が外壁の耐久性を維持する


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

外壁防水の必要性について

外壁塗装をする前の下地処理の工程の1つに、外壁防水(工事)があります。

外壁防水は建物を風雨から守るだけでなく、雨水が入り込まないようしています

つまり、外壁防水は建物の構造全体を守っているのです。

そして施工会社によっては外壁防水をチェックすることなく、外壁塗装を行っている施工会社があるのも事実です。

しかし、丁寧な施工会社は違います。

丁寧な施工会社は、外壁防水を外壁塗装の重要な工程の1つと考えているからです。

防水機能が無くなった外壁は、建物の寿命を縮めてしまう。

では実際に外壁防水が機能していない場合、どのような症状が現れるか説明したいと思います。

機能していない外壁防水の症状

外壁のクラック(ひび割れ)

塗膜が劣化した状態で放置し続けると、外壁は直接気候にさらされ((紫外線/熱/雨/風)、外壁材がクラックする危険性があります。

シーリングが痩せる

シーリングは5年を過ぎると痩せてきます。

その結果(痩せて隙間ができる)、外壁内部に水が浸入し、室内のクロスが湿気で剥がれ落ちる危険性があります(雨漏りをしていないにも関わらず)。

早め早めの外壁防水

外壁防水をチェックした時、一見したら不具合がないように感じるかもしれません。

しかし「クラックしていないから、まだ大丈夫/まだシーリングの劣化は見られない」と外壁の外見だけで判断するのではなく、塗料やシーリングの耐久年数が近づいたら、塗膜が劣化する前にメンテナンスをする必要があるのです。

ちなみに外壁防水の施工品質が悪ければ、外壁を塗り替えても塗膜の劣化が早く、塗料が本来の機能を発揮することができないことを付付け加えておきます。

「塗膜だけでなく外壁自体の劣化も早め、結果として建物自体の寿命を縮めてしまいます。」

外壁防水(工事)は、豊富な実績経験を持つプロフェッショナルな集団(施工会社)でなければいけないのです。

そしてプロフェッショナルな集団(施工会社)だからこそ、お客様が安心して相談依頼することができるのです。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。