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外壁塗装とは


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

この項では、外壁塗装の基礎知識について考えてみたいと思います。

外壁塗装の役割は、紫外線や風雨から家全体を守ることにあります。
それと同時に、外壁塗装には「有害な紫外線をブロック」「酸性雨の腐食を防ぐ」「景観を美しく見せる」といった役割も担っています。

しかし、外壁塗装もスーパーマンではありません。

例えば新築で家を建てたとしても10年程度時間が過ぎてしまうと、必然的に「色合いが剥げてくる」「外壁の目地が割れてくる」といった劣化部分が気になってくるからです。
(景観も見劣りしてしまいます。)

そうした状況になった時、考えなければいけないこと~それが「外壁塗装をする時期」です。
例えば、下記のような症状がでた場合(塗装の剥がれ)、外壁塗装をしなければなりません。

○カビ・藻の発生…
外線や車の排気ガスなど大気中の汚染物質にさらされ、塗膜表面が劣化している状態です。
○外壁のひび割れ…
外壁のひび割れの原因はいろいろ考えられますが、外壁の劣化が原因の可能性が非常に高いので劣化調査診断をお勧めします。。
○チョーキング…
チョーキングとは外壁を触ると手が白くなることをといい、外壁が劣化しているもっともわかりやすい証拠です。
(最もスタンダードな塗り替え時期の目安になります。)
○カビ・藻の発生…
北側の外壁は陽が当たりにくいなどといった立地条件もありますが、防水効果が弱っている可能性も考えられます。

上記に明記した症状がでた場合、外壁塗装をするべきだと考えるべきです。

仮にそうした症状が出ていないから、「我が家はまだまだ外壁塗装をする必要はない。」と思われるかもしれません。
しかし、外壁塗装に早すぎるということはないのです。

例えば新築時期に外壁塗装は、高耐久塗料(フッ素塗料/断熱塗料)は使用されていません。
(新築の場合、諸費用が掛かるため、外壁塗装にまで費用が回らないのが現状。)

つまり、想像以上に)外壁が劣化している可能性もあるのです(目に見えない部分。
もちろん急がせるわけではありませんが、早急の外壁塗装が家を長持ちさせる秘訣でもあるのです。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。