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‎【やばい!?】ウィズライフ株式会社の外壁塗装訪問販売はしつこいの口コミ・評判


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

外壁塗装や建物修繕を考えているときに、どのような業者へ依頼するかは非常に重要なポイントです。

ウィズライフは、建物の修繕やメンテナンスを幅広く行う不動産サービス会社の一つです。
今回は、ウィズライフへの依頼を検討している方向けに「どんな会社なの?」「口コミや評判はいいの?」「しつこく営業されない?」といったポイントを紹介していきます。

建物の修繕やメンテナンスを考えている方は、ぜひ参考にしてください。

ウィズライフとは?

【ウィズライフの概要】

社名 ウィズライフ株式会社
設立年月日 2015年4月
本社所在地 東京都品川区東五反田2-7-18 SOWA 五反田ビル
資本金 3,000万円
従業員数 200人(グループ全体1207人)
おもな事業内容 ・集合住宅の修繕およびメンテナンス
・集合住宅の設計や施工
・各種不動産事業
・各種工事(内装・外装・防水・設備)

出典:会社案内|ウィズライフ株式会社
ウィズライフ株式会社は、集合住宅をはじめとした、建物のメンテナンスに力を入れている不動産会社です。

  • ・外壁塗装
  • ・防水工事
  • ・内装工事
  • ・集合住宅の建築
  • ・賃貸経営のコンサルティング

など、外壁塗装だけでなく幅広い工事・修繕に対応しています。

充実した研修で施工技術を担保

ウィズライフでは、高品質な工事を実現するため、技術者の研修に力を入れています。ウィズライフが請け負う工事は多岐に渡るため、内装・外装・足場・防水など、各パートにおける必要な技術習得を支援しています。

事実、ウィズライフの工事の品質には納得の声が多く、依頼主から高く評価されている部分です。

不動産経営のコンサルティングも含めた総合サポートが可能

ウィズライフは「工事して終わり」ではなく、賃貸経営のコンサルティングを含めた総合サポートを行っています。

ウィズライフでは、グループ企業の間での連携を密にすることにより、さまざまなアドバイザーや技術者の知識を反映し、よりオーナーの希望に即したサービスを提供しています。修繕やメンテナンスだけでなく、安定した賃貸経営のための修繕計画なども相談することが可能です。

「収益を最大化しつつ、コストを抑えた修繕を定期的に行いたい」
「長期的に見て安上がりなるよう、耐久性を意地できる修繕をしてほしい」

こうした内容を相談できるのも、総合サポートを実施する企業ならではです。

賃貸経営の問題を多角的な視点から改善

賃貸経営の課題としては「思うように収益が上がらないこと」が代表的です。収益が出にくい原因をオーナー自身で発見するのは難しく、お金をかけて修繕や工事をしても、うまく効果が出ないことも珍しくありません。

ウィズライフは、賃貸経営のコンサルティングにも力を入れているため「収益が出ない理由が分からない」という時点から相談に乗ってくれます。グループ会社全体の知識を活かした課題の発見ができるため、ピンポイントの対策を打つことができます。

「物件の資産価値を高め、収益を安定させたいけれど、具体的にどうしたらいいかわからない」という場合に、選択肢の一つとなる相談先です。

ウィズライフのマンション外壁塗装について

ウィズライフに依頼できる主なサービスのひとつとして、集合住宅の外壁塗装・修繕があります。

定期的に外装の状態をチェックし、必要に応じてメンテナンスすることで、建物の資産価値を維持し、賃貸物件の収益減少を予防することが可能です。

そのため、ウィズライフでは、外壁の状態を確認したうえで適した修繕内容を提案し、職人が丁寧に工事を行っています。

施工内容の聞き取り・提案

ウィズライフでは、相談時の提案力を強みとしています。専門知識を持ったスタッフが、施工内容に関して希望を聞き取り「何のための外壁塗装なのか」を明らかにします。

「募集強化のためのデザインのアップグレード」「建物の劣化を防ぎたい」など、一口に外壁塗装といっても目的はさまざまです。まずは希望を明らかにし、不動産総合サポート会社ならではの豊富な知識で、適した施工内容を提案します。

下地処理と補修

ウィズライフの外壁塗装では、塗装を施す前に、下地の現在の状態を調査し、必要に応じて補修を行います。劣化した下地の上から塗料を塗っても本来の性能を発揮できず、施工後のもちも悪くなってしまうためです。

ウィズライフでは、下地処理として次のような作業を行います。

【ウィズライフで行う下地処理・修繕(一部)】

  • ・高圧洗浄機による汚れやカビなどの除去
  • ・補強剤を使用してのヒビの修繕
  • ・研磨によるサビや以前の塗装剤の除去

適切に下地の補修を行えば、塗装の効果を長く維持できます。

塗料や外壁材の提案

適した塗料や外壁材を選ぶことは、建物を長く守り、寿命を伸ばすうえで重要です。ウィズライフでは、周辺環境や躯体の特性、予算に応じて、その建物に最適な塗料を担当者が選定します。なお、必要に応じて、塗料ではなくサイディングやタイル、モルタルなどの外壁材が適していることもあります。

いずれの場合も、職人が外壁の状態をチェックしたうえで、最適な修繕方法を提案します。

ウィズライフの建物修繕について

外壁の修繕だけでなく、内装や設備の補修・リフォームについて相談することが可能です。

水回り設備の交換やリフォーム

水回りの清潔さや利便性は、多くの入居者が物件選びで気にするポイントです。そのため、デザインや使い勝手にこだわり、適切に管理することで入居者募集の強化に繋がる部分です。

ウィズライフでは、お風呂やトイレ、キッチンの設備交換やリフォーム工事、バリアフリー施工などに対応しています。

壁紙やフローリングなど内装の変更

畳から床への内装変更や、原状回復工事に伴う壁紙の変更も、ウィズライフが得意としている工事の一つです。壁紙を用途に合ったものにすることで、生活の快適さを高めることができ、入居者の満足度向上に繋がります。

たとえば、キッチンには耐火性能を備えた壁紙を選び、トイレには防臭性能付きのものを選ぶことができます。入居者増加に繋がる最適な内装選びを相談できるのも、ウィズライフの強みです。

防災・防犯設備の設置など共用部の設備刷新

共用部の設備の改善やメンテナンスは、入居者の安全や利便性に直結する部分です。ウィズライフでは、これらの設備の設置を手掛けています。たとえば、次のような設備の導入を依頼できます。

  • ・消火栓など防災設備
  • ・防犯カメラの設置
  • ・宅配ボックスの設置
  • ・エレベーターの設置

防犯カメラやエレベーターなどは、オーナー自身での管理が難しい場合も多いです。こうした場合は、管理も一括して任せることで最適な状態を維持してくれます。

ウィズライフの防水施工について

屋上や廊下、ベランダなど外気に晒される部分は、雨水が溜まりやすいところです。外壁と同じく雨水が染み込むことで劣化するため、物件を所有している場合は定期的にメンテナンスが必要です。

ウィズライフでは、こうした建築物の防水工事も行っており、建物の劣化を防ぎ、良い状態を保つための相談ができます。バルコニーなど建物外部の防水工事は、本格的な施工の先に「下地調整」という段階があります。

下地調整

下地調整は、防水施工を施す下の、土台になる部分の調整作業のことです。適切に下地を整えることで、施工後の寿命を長くすることができ、より高い防水効果が期待できるようになります。

ウィズライフの防水施工では、たとえば次のような下地調整を行います。

【ウィズライフで行う防水施工の下地調整(一部)】

  • ・高圧洗浄機による洗浄
  • ・ケレン処理(汚れや古い防水層の研磨除去)
  • ・古い緩衝目地の除去や清掃

ウィズライフの防水施工の種類

ウィズライフでは、建物の状況や予算を考慮し、複数の防水施工の種類が用意されています。代表的なのが、次の3つの種類です。

ウレタン防水 ウレタン樹脂で表面を塗装する防水工法。ウレタンそのものに弾力があるため防水層に切れ目ができにくく、建物の揺れや収縮に強い点が特徴。施工場所が複雑な形をしている場合に向く。
FRP防水 ポリエステル樹脂にガラス繊維を混ぜ、硬化させることで防水層を作る。水や熱に強く、耐久性が高いことが特徴。比較的軽量で建物への負担も小さい。
シート防水 防水シートを貼り付けて雨水の侵入を防止する防水工法。上記二つの工法より耐久性が高く、料金も安い。屋上など広く平坦な場所の施工に向き、耐用年数も長め。

これらの選択肢の中から、施工場所やオーナーの要望に沿って、施工内容を決定できます。

ウィズライフの口コミや評判を確認

外壁塗装などの修繕工事を依頼するにあたり「実際どうなの?」という点は気になるところ。
こんなとき、すでにサービスを体験した人の口コミは非常に参考になります。ウィズライフの口コミを見てみましょう。

ウィズライフの良い口コミ

ウィズライフの外壁塗装修繕工事では「施工が丁寧」「対応が良かった」との評判が多く見られました。

”空室が目立っていた昨年から一転、おかげさまで現在は満室。営業担当の方が少し頼りなかったというのはありましたが、満足いくリフォームとなりました。”
Yahoo!知恵袋より引用

”私は知り合いに紹介されウィズライフさんに依頼したのですが塗料といっても種類があり、それぞれに特性があるのですが予算や周辺環境を考慮しご提案いただけましたよ。”
Yahoo!知恵袋より引用

”防水工事を頼んだことがあります。あとは細かな小修繕なども何度か依頼したことがありますが作業はとても丁寧にやってくれます。私も以前は他の業者に頼んでいたので少し不安もあったのですが営業担当の方が知識がある方だったので、この会社なら大丈夫だろうと思いお願いしました。工事の仕上がりに不満を持ったことはありません。”
Yahoo!知恵袋より引用

”100パーセントイメージ通りにいくかはわかりませんが、外壁の状況に応じて色々提案してくれました。”
Yahoo!知恵袋より引用

”以前同じ業者で外壁の塗り替えをしていただきましたが下地調整の工程から塗料の提案、塗り替えまで丁寧に対応してくれましたよ。”
Yahoo!知恵袋より引用

塗料の特性を説明しつつ、オーナーの事情に配慮して施工内容を決定してくれたなど、営業の際の対応も高評価を得ていたのが印象的です。

ウィズライフの悪い口コミ

一方、悪い口コミについては次のようなものが見られました。

”先日ウィズライフと言う会社が訪問して来ました。 アパートマンションの修繕をしている会社です。工事部なのでなんでも言ってください。ウチには不動産の事業部もありお客様の斡旋などもしているとの事。
私も事業者で管理を委託していないので斡旋もしているに興味になり話を進めて何度か会う度に何れも外壁塗装の話ばかりしてくる。”
外壁塗装の知恵ノートより引用

公平を期して悪い口コミも掲載しましたが、低評価の件数自体は少なく、ユーザーからの総合評価は軒並み高くなっています。他社と比較して信頼性は高いといえそうです。

ウィズライフの訪問販売での勧誘がしつこいって本当?

外壁塗装を依頼する際、勧誘がしつこいのは困りますよね。とくに、相見積もりで依頼先を決定したい場合、決断を急かされるのは困ります。

ウィズライフは、しばしば「勧誘がしつこい」と言われますが、口コミを調査する限り、この点はとくに問題はなさそうです。前述のように、顧客対応に力を入れているため、断ってもしつこく連絡してきたり、強引に契約を迫るといった心配はなさそうです。

まとめ

ウィズライフ株式会社は、賃貸物件の経営サポートや、不動産のメンテナンスなど、多角的なサービスを展開する会社です。外壁塗装のほか、内装の修繕・メンテナンスなどさまざまな工事を相談できます。

賃貸のコンサルタントサービスも合わせて提供しているため「集客力の向上を見越したメンテナンス」を依頼できるのも、同社ならではの強みといえます。全国に40の拠点を持つため、近くに相談先があるのも心強いポイントです。

「収益向上のために効果的なメンテナンスをしたい」
「どんなメンテナンスをすればいいか分からないので、そこから相談したい」

こういったケースでは、強い味方となってくれるでしょう。見積もりを依頼する際、選択肢の一つに入れてみてください。

関連リンク

ウィズライフ公式サイト
ウィズライフ株式会社 | Facebook
ウィズライフ株式会社(@withlife_inc)さん / Twitter
ウィズライフとはどんな会社 ≪外壁塗装の知恵ノート≫
ウィズライフ株式会社の求人・中途採用情報


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