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FRP防水のバルコニーをメンテナンスする時期や方法


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

FRP防水とは?

FRP防水とは、バルコニーの雨漏り対策を行う塗装となります。
多くの住宅のバルコニーで、このFRP防水が使用されており摩擦に強いといった特徴があります。

そのため、人が歩くことの多いバルコニーに適した塗装となり、光沢があるため仕上がりも美しいと評判です。
そのほか、複雑な形状でも使用することができ、バルコニーの形などを気にする必要もありません。

ただ、そんなFRP防水にもデメリットがあります。
材質が硬いことからひび割れしやすく、紫外線に弱い点がデメリットです。

紫外線による劣化が進行しやすく、バルコニーには良いものの、直射日光が当たり続ける屋上には不向きなものとなります。

FRP防水のメンテナンス時期

FRP防水のメンテナンス時期は、年数で判断する方法と劣化状況で判断する方法があります。
一般的には、10年から15年に一度のペースでメンテナンスが必要となるため、見た目が大丈夫でも雨漏りなどのリスクを考え、この期間でメンテナンスを行うことをおすすめします。

また、劣化状況においては、FRP防水の塗装がふくれている場合、耐久性の限界を超えていると考えられ、メンテナンスが必要となります。

そのほか、塗装がはがれている場合やひび割れ、水たまりを発見した際は、メンテナンス時期であると考える必要があります。

FRP防水のメンテナンス方法

FRP防水のメンテナンス方法は、最も手軽なのがトップコートの塗り替えです。
防水層を守るために塗装されているトップコートのみを塗り替えます。

次に防水層とトップコートを塗り替える方法、床材からのメンテナンスとメンテナンス方法は、バルコニーの状態に応じて判断され行われます。

費用は、トップコートのみ、防水層、床材という順に高額になり、トップコートの塗り替えのみなら10万円以下で行うことが可能です。

防水層の塗り替えで、10万円から13万円ほど。
床材からのメンテナンスが必要な場合は、高額になることもあり50万円ほど必要になる場合もあります。


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回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

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