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費用相場を知ろう!外壁タイルの洗浄・掃除はいくらかかる?


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

外壁タイルの汚れを日常的に気にしている人は少ないと思います。
そのため、気づいたときにはかなり汚れているなんて話をよく耳にします。

そんなときは、外壁タイルの洗浄リフォームをすることで住宅を美しく蘇らせることができます。
外壁タイルの洗浄には、大きくわけて2種類あり、それぞれに特徴があり費用なども違ってきます。

そこで今回は、外壁タイルの洗浄や掃除について説明していきたいと思います。
興味のある人や洗浄について検討しようと考えていた人は、ぜひ最後まで読んで参考にしてみてください。

外壁タイルを洗浄すると

住宅の外壁タイルは、意識していないとあまり注意深く見ないものだと思います。
そのためリフォームをするタイミングが遅くなってしまったなんてことも多いでしょう。

しかし、外壁タイルを洗浄することは、カビやコケなどの汚れを落とすことができるため、外壁を長持ちさせることに繋がります。

さらに洗浄作業の際に、外壁のひび割れやメンテナンスすべき箇所を発見できるメリットもあるので、大体10年に1度のタイミングで実施してみてはいかがでしょうか。

では、ここから外壁タイル洗浄の費用や洗浄剤などについて詳しく説明していきます。

高圧洗浄のみを実施した場合

もっとも簡単で効率的な洗浄方法として高圧洗浄というものがあります。
外壁塗装をおこなう前に用いられる洗浄方法であり、高圧洗浄は水道水だけを使用します。

高圧洗浄は強い水圧で排気ガスやサビ汚れ、雨だれなどの汚れを落とすことが可能です。
またカビやコケなどの生物系の汚れもクリーニングすることができます。

それでも落ちにくい汚れはスポンジなどでこすって落としていきます。

高圧洗浄にかかる費用

高圧洗浄だけの施工費用としては一般的な住宅で大体2~5万円程度と言われています。
洗浄作業をおこなう際は、近隣のお宅に汚れや水飛沫がとばないように養生が必要になります。

建物によっては施工のために足場を設置する場合もあります。
養生と足場を設置する費用で約20~30万円程度かかると覚えておいてください。

そうなると高圧洗浄するだけで足場を設置しておこなうと勿体ないので、コーキングの打ち替えや全体の外壁塗装工事と合わせておこなうことが多く、おすすめです。

合わせておこなうことで長期的には費用を抑えることに繋がります。

他に、足場を設置する必要のない部分やカビやコケが生えている部分だけを数年に1度洗浄して、足場が必要な高所などは他の工事と合わせておこなう方法もあります。

高圧洗浄だけでは落とせない頑固なカビやコケの根などは、洗浄剤を用いて除去することもあります。

洗浄剤を用いて洗浄する場合

少しだけ先述させていただいた洗浄剤を用いた洗浄方法について説明していきます。

その方法は、バイオ洗浄と呼ばれるものです。
バイオ洗浄は、カビやコケなどの生物系の汚れに対して大きな効果を発揮します。

洗浄剤を用いることによって、根こそぎ洗浄できますので除去しても同じ場所にカビやコケが発生してくるということを高確率で抑えることができます。

バイオ洗浄剤はさまざまな特徴を持った洗浄剤がたくさんありますので、どの洗浄剤を使用するかは依頼する業者と相談して決めるといいでしょう。

バイオ洗浄の工程としては、まず高圧洗浄で大体の汚れを落としてから、ローラーや噴霧器などを使ってバイオ洗浄剤を塗っていきます。
そのあと、しばらく時間をおくことで洗浄剤を浸透させ、最後にもう1度高圧洗浄ですべてを洗い流して完了になります。

バイオ洗浄という名前の印象で人体に悪影響を及ぼすのではないかと不安に感じる人もいるのですが、基本的には無害と言われています。

しかし、庭で畑をしていたりペットを飼っている場合などは使用する前に業者に確認するようにしましょう。

酸を用いるタイル洗浄

タイルを洗浄する際に希塩酸を塗布して軽く擦り汚れを落としていくという方法もあります。

タイルならではの洗浄法なのですが、タイルの種類によっては変色や変質してしまう可能性があります。
金属部分もサビを発生させてしまうかもしれませんので、使用の際は注意が必要です。

洗浄剤を用いた場合の費用

外壁クリーニングの施工費用は5~8万円程度になります。

通常の高圧洗浄と同じく足場の設置や養生の費用がプラスされる場合もあります。
そのため他の工事と合わせて行うことが、長期的にみると費用も節約できるのでおすすめです。

洗浄剤は本当に必要なのか

タイルはもともと汚れに強い建材と言われています。
そのため、通常の高圧洗浄だけでもほとんどの汚れを落とすことができるでしょう。

では、洗浄剤を用いるかの判断はどこですればいいのでしょうか。
やはりそれはカビやコケの状態が基準になると思います。

カビやコケの生物系の汚れが多く付着している箇所には、洗浄剤を使用した方がいいでしょう。

あと建物の周辺に川が近い、山が近く影になり日当たりが悪いなどの湿気が多くなる環境の場合は、洗浄剤の使用をおすすめします。

さらにタイルの表面に凹凸がありザラザラしている材料のものは、高圧洗浄だけでは汚れが残ってしまう可能性があるので、洗浄剤を使用した方がいいでしょう。

専門業者へ相談しよう

高圧洗浄は、見た感じで高圧洗浄機を使用して自分でも簡単に洗浄できると思ってしまうかもしれません。
しかし、洗浄も技術が必要で下手に素人がおこなうと住宅を破損させてしまう可能性もあるのです。

そのため、高圧洗浄と考えているのであれば技術と知識を備えた専門業者に依頼することがベストです。
洗浄剤を使用したい場合も信頼のおける業者に相談するようにしてくださいね。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。