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屋根のカビ・コケ放置厳禁!洗浄方法や費用を徹底解説


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

「うちの屋根ってこんな色だった?」

いきなりですが、少しでもこのように思ったことがある方は、ご自宅の屋根にカビやコケが発生している可能性が高いです。

コケやカビは、長く放置しておくと住まいや人体に大きな悪影響を及ぼす危険性があります。

そんな危険性を少しでも減らして美しく気持ちのいい住まいを維持するために、この記事では屋根に発生するカビやコケの対処やその費用などについて隈なく説明していきますので、最後までチェックしてみてください。

屋根にコケ・カビが繁殖する原因

屋根にコケやカビが発生する原因は1つだけではありません。
ここでは、コケやカビの発生しやすいポイントを紹介しますので、チェックしてみてください。

該当する項目が多いほど、発生しやすい環境ということです。

日が当たる

湿気の多いところに発生しやすいイメージを多く持たれているコケですが、光合成をするため日光が少なからず必要になります。

家の南側は、基本的に一年を通して日照時間が長い方角で、コケは直射日光が得意ではないため、南側よりも北側の屋根を好んで発生します。

コケが発生してから長期間放置しておくと南側にも発生することもあります。

カビも、日当たりが悪いところを好むため、同じく北側の屋根に発生しやすい特徴があります。

湿気が多い

コケやカビは湿気が多いところは好きです。
そのため、家の周りに川や池があったり、背が高い木に遮られて風通しが悪かったりすると、コケ・カビの発生原因になります。

あと、屋根の構造によって雨水などの水分が溜まりやすくなってしまっている箇所は、コケ・カビが発生しやすくなります。

植物が家の近くに多くある

コケとカビは胞子を飛ばして繁殖をしていくので、家の周りに田畑や森林がある場合は、注意が必要です。

それに加えて、上記の日当たりや湿気などの条件が揃うと、コケ、カビが屋根に定着してしまう可能性大です。

屋根の素材がザラザラしている

コケとカビは表面がツルツルしているものには付きにくい傾向があり、小さなデコボコがあるような素材には付きやすい性質があります。

そのため、素焼きの瓦を使用している屋根にはコケが発生しやすくなります。

表面がツルツルしているスレートを使用している屋根の場合でも、経年により表面が劣化してザラザラになっていくとコケ、カビが発生してしまう可能性があります。

屋根にコケやカビが発生したときの対処法

屋根にコケやカビが発生してしまった場合、基本的には中性洗剤を薄めてから、スポンジやブラシで優しく擦る方法で落としていきます。

漂白剤を使用した方が効果があるなどと言われていたりもするのですが、鵜呑みにしないでください。

基本的には業者に任せよう

基本的に屋根だけでなく、少しでも高さのある箇所のコケやカビの除去が自らで行おうとしないでください。

コケやカビは非常に滑りやすいうえに、そこに水や洗浄を撒いて洗浄をするため、とても危険です。
ケガを負ってしまう可能性がものすごく高いということを理解しておいてください。

そして、業者に相談するようにしてください。

周辺に水溜まりができるやすいのなら、埋めよう

基本的に屋根に発生したコケ、カビの除去はプロに任せることをおすすめしていますが、コケ、カビの発生原因を減らすことは自らできます。

例えば、家の周辺の地面に水溜まりができやすく、湿りやすい環境になっている場合は、砂や土を入れて水分が溜まりにくい環境にしてあげましょう。

水分の蒸発量も少なくなるため、コケやカビが発生しにくくなります。

業者に依頼する場合はバイオ洗浄がおすすめ

業者が屋根に発生したコケやカビを除去するときは、高圧洗浄機を使用するのが一般的で、費用相場は1㎡あたり約200円~300円になります。

高圧洗浄での除去は効果的なのですが、コケやカビが部分的ではなく広範囲に発生している場合、根が張ってしまっている可能性があります。

根が残っていると、コケもカビもすぐにまた生えてきてしまいます。

そんな時は、バイオ洗浄をしてもらいましょう。

バイオ洗浄は、専用の洗浄剤を使用して、高圧洗浄で洗い流します。
バイオ洗浄では、根も除去することができるため、再発生が起きる可能性をとても低くすることができ、おすすめです。

バイオ洗浄の費用相場は、一般的な高圧洗浄より少し高くなり、1㎡あたり約250円~500円です。

一般的な約30坪の家の場合、高圧洗浄は約3万円、バイオ洗浄は3万円を超えるくらいと考えておくとよいと思います。

優良な業者を見つけて依頼しよう

屋根に発生するコケ・カビについてここまで書かせていただきました。
発生した場合に、しっかりとした対応をするには業者に依頼することがベストです。
では、どういった業者に依頼すればいいのかと言いますと、地域に密着した信頼と実績のある業者です。

口コミやご近所で実際に依頼したことがある方の話を聞いてみて情報を集めてから2、3社に候補を絞ることをおすすめします。

そこから相見積をとり比較検討してみてはいかがでしょうか。

屋根は、常に外的要因に晒されているので、しっかりとしたメンテナンスをして快適な生活を維持できるようにしましょう。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。