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外壁塗装 軽減税率の対象になる?引き渡し日の税率が適用


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

外壁塗装の費用について

マイホームの購入に住宅ローンを利用される方は多いと思います。
不況の時期には住宅ローンの審査基準が厳しくて長期ローンが組みにくいこともありましたが近年は景気の安定とともに長期ローンで住宅を購入される方が増えています。

新築の家を購入したら住宅ローンを払い続けるだけ・・と考えますが実際には定期的なリフォームが住宅には必要となります。
特に住宅の外壁・屋根は気候の変化により様々なダメージを受けて表面の塗装はその機能を年々失っていきます。

外壁・屋根塗装は約10年程度でリフォームをすると本来の機能を持続することができます。
では外壁塗装の費用の相場はどのくらいなのでしょうか。

外壁の面積にもよりますが塗装面積が200平米くらいの一般的な2階建ての家で80万円~150万円くらいが市場での相場になっています。
もちろん住居の環境や材質などで塗料や塗装前の下処理にも違いがあるので目安と考えておいてください。

外壁塗装 軽減税率の対象になる?引き渡し日の税率が適用

100万円前後の費用が必要とされる外壁塗装のリフォームは必要な作業ではありますが決して安い金額ではありません。
また実際にかかる費用に更に消費税がプラスされることになります。

2019年10月1日から消費税は10%に変更されましたがどのタイミングから10%が適用されるのでしょう。
特別な場合を除き塗装工事では工事が完了し引き渡し日となる日の税率が適用されます。
つまり10月1日以降に引き渡された物件は原則として10%となります。

ただし例外として軽減税率(8%)が適用される場合があります。
それは消費税増税施工日の6か月前4月1日の前日までに工事契約を結んでいる場合は経過措置という特別ルールにより8%となります。
つまりそれ以降の請負に関しては残念ながら10%が適用されます。


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本社所在地兵庫県神戸市
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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。