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凍害が外壁に発生したら?原因と対策を把握しておこう!


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

住宅の場合、凍害とは外壁が凍結することで生じる障害のことをいいます。
寒い時期ならどんな建物でも起こりうるものなのですが、原因を知り、対策をしておくと、無駄な出費を減らすことができます。

凍害は、窯業系サイディングと呼ばれる外壁材に発生しやすく、おもに塗料の剥離症状の一種として扱われる破損状態のひとつです。

窯業系サイディングは、耐久性や耐火性に優れているのですが、凍害が起きやすい素材なので覚えておいてくださいね。

ということで今回は、建物に発生する凍害の原因と対策についてまとめていきたいと思います。

これから寒い地域に住居を移す方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
お役に立つことが見つかると思います。

凍害とは?

凍害とは、寒冷地においてコンクリートに含まれている水分が凍結・融解を繰り返すことで、水分が膨張しコンクリートの表面が徐々に劣化する現象のことです。

凍害の発生原因は?

凍害が発生する原因は、おもに外壁の経年劣化といわれています。

凍害は外壁に起こるさまざまな劣化症状の中でも、とても危険な症状のひとつとされています。

凍害を放置しておくと、建物の構造そのものに大きな障害が起こる可能性があります。
そのため、凍害を発見したら早急に対策をおこなう必要があります。

凍害の発生条件

凍害は、地域によって発生する確率が違います。
当然、寒い地域の方が発生する確率が高くなります。

北海道や東北地方など、冬場に平均気温が-3℃~0℃にもなるような寒冷地域は、発生確率が高いです。

凍害の代表的な種類

凍害は、いくつか現象があり、その中で代表的な3つを紹介していきます。

●スケーリング
スケーリングは、コンクリート内の水分が凍結・融解を繰り返し、セメントペーストを剥離させる現象です。
最低気温が-2℃以下になる寒冷地で発生しやすいといわれています。

●ひび割れ
凍結・融解を繰り返し膨張したコンクリート内の水分がひび割れを発生させる現象です。

●ポップアウト現象
コンクリートの表面が薄皿状に剥がれ落ちてしまう現象のことです。

凍害はどこに発生するのか?

凍害は、窯業系サイディングやコンクリート部分に発生しやすいといわれていますが、その他の場所に発生することもあります。

●バルコニー
●建物の角
●キッチン、洗面所、トイレなどの水回り
●リビング
●アルミサッシ

などです。
さらに凍害は外壁の表面だけに発生するのではなく、内部にも大きなダメージを与える可能性があります。

キッチンや洗面所などの水回り

キッチンや洗面所などの水回り付近は凍害が発生しやすい場所のひとつになります。

水回りは、湿気の多さから外壁の内部に水分をため込みやすく、そこから水分が浸潤して、冬場になると凍結し凍害の原因となってしまうのです。

室内と室外で温度差があるところ

冬になるとリビングも凍害が発生しやすくなります。

なぜなら暖房をよく使用することで室内と室外の温度差が大きくなることが原因とされており、とくにサッシの周辺に剥離を発生させます。

その他の発生箇所

建物の角やサイディングの境目など形状が不安定なところも凍害が発生しやすいです。

また、日当たりがよくないところも雨を受けても乾きがよくないため、凍害が起きやすいです。

凍害の対策・対処方法

凍害は目に見える障害なのですが、素人にはわからない箇所に発生していることもあります。
そこで、外壁塗装を定期的におこない、業者に凍害の被害が発生していないか点検をしてもらう対策方法があります。

この方法により、未然に凍害を防ぐことが可能です。

また、凍害の発生原因に経年劣化があります。
これも外壁塗装を定期的におこなうことで、凍害の有効な対策になります。

凍害を放置してしまうと…

凍害は、発生してしまうと建物の内部にまで被害を及ぼすおそれがあり、最悪の場合は大規模な補修工事をしなければならなくなり、工事の費用がとんでもなく大きくなってしまいます。

そうなる前に、対策をすることで無駄な工事費用を抑えることができ、建物の外観・内部を守ることにもつながります。

外壁塗装は、もともと定期的におこなうべきものなので、10年に1度くらいの頻度で工事をすれば、凍害の対策にもなります。忘れずにおこなうようにしてください。

まとめ

凍害は、おもに寒冷地に多く発生する現象ですが、どこの地域にも起こる可能性があるため、油断は禁物です。

目で見てわかる症状として発生していればわかりやすいのですが、内部に凍害が発生している場合、個人で対処することは困難です。

そのため、専門業者に点検やメンテナンスをしてもらうことをおすすめします。

信頼できる業者に、適切な対処をしてもらうことで、あなたの大切な家を凍害から守りましょう。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。