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一軒家を外壁塗装する費用相場や工期


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

一軒家を外壁塗装する費用相場

外壁塗装を行う場合、費用相場が気になるところです。
見積もりを依頼しても、相場がわからなければ判断することはできません。

外壁塗装は坪数によって相場が異なり、20坪で60万円、30坪で80万円、40坪で95万円と言われています。
また、外壁塗装と同時に屋根の塗装を行うことも多く、この場合、屋根の塗装料金が加わり、30坪で110万円ほどとなります。

一般的な外壁塗料を使い一般的な住宅での費用相場は80万円から150万円ほど。
150万円以上になる場合は、塗料のグレードなどを念入りに確かめることをおすすめします。

また、外壁塗装の費用相場においては、施工単価にも注目が必要です。

単管足場600~800円/㎡
単管ブラケット足場700~1,000円/㎡
クサビ(びけ)足場1,000~1,200円/㎡
通常洗浄200~250円/㎡
トルネード洗浄200~300円/㎡
バイオ洗浄200~300円/㎡

などの単価を確認するほか、以下のような塗料単価を確認することで、より正確に費用相場を比較することが可能になります。

アクリル塗料1.400円〜1.600円/㎡
ウレタン塗料2,000円〜2,100円/㎡
シリコン塗料2,200円〜2,300円/㎡
フッ素塗料3,000円〜3,400円/㎡
光触媒塗料3,500円〜4,000円/㎡

外壁塗装の工期

外壁塗装の工期は、2週間から1か月が目安です。

作業内容別に見てみると
足場の仮設・ネット養生に1日から2日
高圧洗浄・下地処理に1日
下塗り・中塗り・上塗りに8日から10日
付帯部の塗装に1日
足場の解体・清掃などに1日
合計12日から15日となります。

ただし、この日数は、天候に左右されずスムーズに作業を進めることができた場合の工期です。
外壁塗装の場合、天候に大きく左右されるため、工期が伸びることも少なくありません。

一軒家を外壁塗装する費用相場や工期

以上が一軒家を外壁塗装する費用相場や工期となります。
あくまでも、平均的な数値となり住宅の大きさや天候などで異なるものとなります。

費用においては、相場を確認したうえで複数社から見積もりを取り比較検討されることをおすすめします。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。