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トタン屋根の修理方法4種!選び方など徹底解説


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

穴、サビ、めくれ、反りなど、何かとトラブルがつきもののトタン屋根。

そんなトタン屋根が破損してしまったり、穴が開いてしまったりした場合は、修理にいくらかかるのでしょう。

また、修理やメンテナンス方法には一体どんなものがあるのでしょう。

この記事では、トタン屋根についてのさまざまなことを説明していきたいと思います。
興味関心がある方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

トタン屋根の修理方法4つ

トタン屋根の修理方法には、大きくわけて4つの種類が存在します。

それは「塗り替え」「葺き替え」「カバー工法」「部分修理」です。

塗り替えは、トタン屋根全体にサビ・色褪せがある場合に行います。
葺き替えは、トタン屋根に穴が開いたり、全体的に経年劣化がある場合に行います。
カバー工法は、低予算でトタン屋根全体の劣化を直したい方におすすめです。
部分修理は、その名の通りトタンの一部が破損している状態のときに行います。

次からは、それぞれの修理工事内容と費用相場を見ていきましょう。

塗り替え(再塗装)

塗り替えは、既存のトタン屋根の表面を再塗装して塗り替えます。

トタン屋根を塗装する際にかかる費用は、同じ面積の一般的な屋根を塗り替えた
場合とほぼ同じです。

塗装する塗料によって価格に差異が生じてきますが、足場代など全込みで最低で約40万円くらいです。

葺き替え

葺き替えは、既存の古いトタンを撤去して、下地(野地板)の上に合板を増し張りしてから、新しい屋根を葺き直す方法です。

費用相場としては、約100~140万円くらいで考えておけばいいと思います。

下地の状態が悪く、撤去や交換が必要になる場合は、より費用がかかってしまう可能性があります。

カバー工法

カバー工法とは、古いトタン屋根の上から、新しい下地と屋根をかぶせる工法です。

既存の屋根の劣化状態がそこまでの場合、費用も抑えられる有効な修理方法です。
費用相場は、葺き替えよりも1割~1.5割ほど安いと言われています。

部分修理

部分修理は、書いて字のごとくで、トタン屋根の傷んでいる箇所がごく一部の場合、その一部分だけ修理する方法です。

トタンが一部だけサビたり穴が開いたりあいたりと劣化している場合、瓦棒葺きならば部分的な交換が比較的簡単に行えます。

足場が必要な高所での工事ならば、すべて込みで約15~30万円が相場と言われています。

トタン屋根の修理費用の相場にバラつきがある理由

劣化症状によって修理方法が変わってくるから

トタン屋根の修理と一口にいっても、トタン屋根にはいろいろな劣化症状があらわれます。

例えば、色褪せや塗膜の剥がれなど、塗り替えで補修可能な場合、サビが屋根の広い範囲に発生してしまった場合や、腐食がかなり進んでおり屋根に穴がいくつか開いている場合などさまざまです。

そのため、状況次第によって修理費用が大幅に変わります。

簡単な部分修理であれば数万円~10万円以内、屋根の葺き替えするとなると100万円以上になってしまう場合もあります。

このように状況によって大きく費用が変わる屋根修理。
無駄な出費を抑えるためにも、工事の種類ごとに費用相場を把握しておきましょう。

新しく使用する屋根材によって価格が違ってくるから

トタン屋根の破損箇所が多いほど、屋根全体を葺き替えてしまった方が費用を抑えられる可能性が高いです。

トタン屋根から葺き替える場合、耐用荷重や勾配の関係から、和瓦やスレートが使用されることはほとんどありません。
そのため、再度トタンが使用されるか、ガルバリウム鋼板などの軽い金属屋根材を使用することになります。

屋根修理は専門業者に依頼したほうがいい

トタン屋根の修理は、依頼する業者によっても費用が変わってきます。

板金業者などの金属屋根専門業者に依頼すると、比較的安い費用で修理を行ってくれます。
大手リフォーム会社やハウスメーカーに依頼すると下請けの板金業者などに作業を依頼するため、中間マージンが発生して金額が高くなります。

トタン屋根を塗装する場合も同様で、塗装専門業者に依頼するようにしましょう。

トタン屋根修理のおすすめの依頼先は2つ

トタン屋根の修理は【板金業者】or【塗装業者】

劣化して古くなったトタン屋根の修理は「板金業者」、表面の塗り替えをしたい場合は「塗装業者」に依頼することをおすすめします。

穴が開いたり雨漏りが発生したりなどの劣化症状の解決ならば板金業者、屋根の定期メンテナンスならば塗装業者、と覚えておくといいと思います。

トタン屋根は悪徳業者に見つけられやすい

古いトタン屋根は、最も雨漏りなどが発生しやすい屋根と言われています。

そんなトタン屋根は、パッと見た感じでサビや傷が見つけやすいため、悪徳業者に見つけられやすく、契約を持ちかけられやすいので注意が必要です。

トタン屋根の修理業者の選び方

トタン屋根の修理は、現在トタン屋根の住宅が減っていることもあり、修理費用の相場にバラつきがあります。

この記事で説明させていただきました費用相場もひとつの目安だと考えてください。
そのため、相見積もりをとりながら信頼のできる地域密着型のプロに現地調査をしてもらい見極めることをおすすめします。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。