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屋根材の劣化には屋根の葺き替え


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

屋根材の劣化と屋根の葺き替え

長年の風雨によって劣化が激しくなった屋根を、そのまま放置し続けると雨漏りする危険性も出てきます。

もちろん雨漏りを防ぐための防水工事をすることによって、屋根の機能を取り戻すことができるなら問題ありません。

しかし防水工事をしても、屋根本来の機能を取り戻すことができなければ

そのような場合、屋根の葺き替えを考える必要があります。

では実際に、どのような症状が出たら屋根の葺き替えを考えるべきなのでしょうか。

天井から雨漏りをしている/瓦が大きく破損している/トタン屋根が錆びている/スレートが劣化している」など。

上記に明記した屋根の劣化症状を考慮して、屋根の葺き替えの判断をする必要があるといえます。

屋根材の種類

ではここで、屋根材の種類と葺き替え時期の目安について触れておきます。

○日本瓦
非常に耐久力が高い日本瓦は、防水シートを交換するだけで屋根の機能を取り戻す場合もあります。
それ故、日本瓦の葺き替えは慎重に見極める必要があります。
・耐久年数は40~60年。

○スレート屋根
スレート屋根は風雨によってスレート剤が劣化してしまうと、その下にある防水シートも劣化し雨漏りに繋がってしまう危険性があります。
・耐久年数は15~20年。

○トタン屋根/金属屋根
銅板を亜鉛メッキしたトタン屋根(金属屋根)は、雨水によってサビが広がっていきます。
そしてサビが広がっていくと、「穴が開く→防水シートが劣化」して雨漏りに繋がります。
・耐久年数は6~10年。

信用できる施工会社を選ぶ

屋根の葺き替えは、劣化状況を判断することから始まります。

そして劣化状況を適当に判断し、表面の屋根材だけを葺き替えをする悪徳施工会社が存在することも覚えておいてください

だからこそ私たちはそうした悪徳施工会社に惑わされないためにも、知識を持って屋根の葺き替え全般を質問しなければなりません。

もちろん私たちの質問に対して丁寧な回答を示す施工会社であれば、信用できる施工会社といえます。
(ちなみに信用できる施工会社には、必ず経験豊富で熟練した職人が在籍しています。)


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。