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サイディング補償が外壁の耐久性を左右する


この記事の監修者

佐伯 明彦 (株式会社ソラ SOLA)

所有資格外壁診断士

外壁施工において構造性能や耐火耐久性能など外壁塗装をお考えの方に対して アドバイスをおこなっております。

サイディング補修について

近年、外壁は塗り壁(モルタル)から、さまざまなパネルを貼り合わせるサイディングに主流が変わってきました。

一時はサイディングは(何故か)「メンテナンスフリー」と謳われたこともありましたが、実際はある程度の時期を過ぎればサイディング補修をしなければなりません。

ということで、この項ではサイディング補修について説明したいと思います。

ある程度の年月が経てば、頑丈なサイディングも劣化してしまいます。

サイディングの劣化とは、サイディングボードの塗膜が外壁を保護する機能を失うことを意味します。

しかしサイディング補修をすることによって(塗り替え)、再び防汚性や親水性といった外壁を保護する機能が再生するのです。

サイディング補修の劣化ポイント

そんな素晴らしい機能を兼ね備えたサイディングですが、サイディング補修をする際のチェックポイント(劣化)はどこにあるのでしょうか。

サイディングの劣化は、大きく2つに分類されます。

それは「塗装の劣化とボード本体の損傷/サイディングボードの隙間を埋めるシーリング材の劣化」です。

この2つの劣化を見過ごしてしまうと、「雨水がサイディングボード内に侵入→内側から壁面の劣化が始まる→サイディングボードが反ったり剥がれ落ちる」状態になってしまうのです。

○シーリング材の劣化

シーリングボードの継ぎ目には防水性や気密性を保つため、ゴム状のシーリング材が埋め込まれています。

しかし気候(紫外線/熱/雨/風)によってシーリング材が劣化すると、次第にひび割れたり剥がれ落ちたりしてきます。

その結果、サイディングボードが劣化し、しいては外壁の寿命を短くしてしまうのです。

また前項でも説明しましたが、チョーキング現象を確認した場合、防水性が失われ内部より外壁を劣化させてしまう危険性があります。

サイディング補修が耐久性を左右する

このように、サイディング補修が外壁の耐久性を左右してしまうのです。

私たちはサイディング補修の中にも、さまざまな工程があることを覚えておく必要があります。

何故ならサイディングの劣化の原因を見極めることが、きちんとした補修に繋がるからです。

そしてきちんとしたサイディング補修ができれば、外壁の寿命も長くなるのです。


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外壁塗装業者にはどのような資格や免許が必要ですか?
回答: 外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。また、適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。

外壁塗装の見積もりにはどのような項目が含まれますか?
回答: 外壁塗装の見積もりには、塗装箇所や使用する塗料、作業工程、費用の詳細などが含まれます。また、追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。

外壁塗装の保証期間は何年間ですか?また、保証内容はどのようになっているのですか?
回答: 外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。

塗装する前に外壁の清掃や下地処理は行いますか?
回答: はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。下地処理には、サビや腐食部分の修復、パテ埋め、クラック補修、サンドペーパーでの表面処理、防腐処理などが含まれます。

使用する塗料について教えてください。
回答: 外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。

施工期間はどの程度かかりますか?
回答: 外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。

塗装中に何か問題が発生した場合、修理や対応はどのように行われますか?
回答: 塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。

支払い方法はどのようになっていますか?
回答: 支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。

施工前に現地調査や見積もりは無料ですか?
回答: 外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。

業者の保険や安全対策について教えてください。
回答: 外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。また、安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。