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外壁塗装 にバイオ洗浄は必要か?


外壁のリフォーム時の洗浄について

家を建てて新築の時は綺麗だった外壁も長い年月が経過すると表面に汚れが目立ってきます。
外壁の汚れの原因は泥やほこりがこびりついた物だったり、苔やカビが付着した物だったりがほとんどです。

この外壁の汚れを落とす主な方法は2種類あります。
ひとつは高圧洗浄でもうひとつがバイオ洗浄になります。

高圧洗浄は水及び温水に圧をかけて高圧にし、壁に当てることで汚れを落とします。
コイン洗車場にある手で持って吹き付けるものと基本的には同じです。
通販番組などでもお馴染みですね。

では、もう一方のバイオ洗浄とはどんな方法でしょうか?

バイオ洗浄とは

バイオ洗浄は高圧洗浄のように一般の人でも簡単にできるものとは異なりリフォーム業者からのオプションとして提案されることが多い方法です。
一般的な認知度も低く、聞いても何のこと?と思う人が大半です。

バイオ洗浄はバイオ洗浄専用の洗剤(薬品)を使って外壁を洗浄する方法です。
ほこりや泥の汚れ落としよりもカビ・苔の汚れ落としに効果のある洗浄方法になります。

高圧洗浄は水道水に高い圧をかけてその水圧により汚れを落としますが、バイオ洗浄の場合は高圧洗浄で軽く外壁全体を濡らした後バイオ洗浄剤を噴霧器・ローラー等で外壁に塗布します。
その後、一定の時間放置しカビ・苔が外壁から浮き上がってきたタイミングで再度、高圧洗浄により汚れを洗い流すのが一連の流れです。

外壁の洗浄にバイオ洗浄は必要か?

外壁洗浄にバイオ洗浄が必要か高圧洗浄のみでよいかについては外壁の状態、環境により判断します。
外壁に明らかなカビ・苔が目立っている場合は高圧洗浄のみでは汚れが落としきれない可能性が高いためバイオ洗浄をお勧めします。

また、河川沿いの住宅、海岸に近い住宅、農村地で田畑が近くに多い住宅などのような湿度の高い地域はカビ・苔が発生しやすい環境にあるため、バイオ洗浄が必要になるでしょう。
あと、外壁材の表面がフラットではなく石目などのように表面に凹凸が多い外壁材は高圧洗浄では細かい隙間・段にある汚れが取りきれないためバイオ洗浄の方が適しています。

外壁の状態、環境でどちらの方法で洗浄するかを判断するようにしましょう。


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